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楼主   发表于: 2018-05-23 13:17  
12月25日,2017年溧阳最后一宗出让地块既溧阳燕山公园西侧一期地块进行网络竞价。最终,溧阳吾悦创盛房地产开发有限公司(新城)以151824万元竞得该地块,楼面价为3641元/平米。 
 
 
 
 
地块信息 
 
 
溧阳燕山公园西侧一期地块位于燕山公园西侧,104国道南侧、241省道东侧。 
 
 
小编按:这可能是燕山新区最好的地块了,从交通看,周边道路通行方便,从人流商贸看,与天目、平陵一带最近,就目前溧阳发展所呈现的局势,上河城、平陵一带仍然是最繁华的,而这也更凸显出了西侧一期地块的地理优势。在此,不得不好奇其房价的定位了,大家可以猜猜房价在多少徘徊? 
 
 
依小编看来,这可能是燕山新区最好的地块了,从交通看,周边道路通行方便,从人流看,与天目、平陵一带最近,就目前溧阳发展所呈现的局势,上河城、平陵一带仍然是最繁华的,而这也更凸显出了西侧一期地块的地理优势。在此,不得不好奇其房价的定位了,小编毛估应该有15000多的趋势了,大家觉得呢? 
 
 
此次划分为4幅地块,总占地面积260307平米。最大容积率是1.602,建筑密度≤28%,绿化率≥30%。地块性质为商住地块。总建面积是43.3万方。起拍价为151624万元,起拍楼面价为3641元/平米。 
 
地块同属燕山片区,今年溧阳热门燕山新区地块都在燕山公园的东侧,且目前板块内已有万达广场进驻。若吾悦在此落成,燕山新区将形成溧阳最大的商业集中区,未来最繁华居住区。 
 
 
由于地块规划要求建超过6.6万方的大型商业和2万平的五星级酒店,预计新城将在此复制常州第五座吾悦广场,或预计在2020年开业。同时,地块须沿天目路或贝桥路建设一个占地5400平米的12班幼儿园。 
 
 
此外,根据竞拍要求新城也将参与燕山公园西侧二期地块既52#地块的竞拍。 
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沙发   只看该作者 发表于: 2018-05-23 13:37  
里面猫腻不少,这个房地产公司12.4日才注册,东家是香港创泽,月底就拿到地了,呵呵……
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板凳   只看该作者 发表于: 2018-05-23 13:54  
引用
引用楼主凡。不了于2018-05-23 13:37发表的  :里面猫腻不少,这个房地产公司12.4日才注册,东家是香港创泽,月底就拿到地了,呵呵…… (2018-05-23 13:37)  
 
拿到地又怎么样?溧阳78万人口,估计四十万在城区了。部分城区有房,户口乡镇,因为农村有地,农村户口值钱。 
一个小小的县级市撑不动那么大的地产和商业。沃尔玛,家乐福,天虹,茂业,金鹰,一堆巨头都在溧阳折戟沉沙,关闭了。车站那边的淘宝城半死不活的。吾悦和万达到溧阳还好的了? 
引进商业,还不如引进几家大型制造企业的,带动就业,吸引外来人口来溧务工的。
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地板   只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:02  
溧阳主政的没名堂,引不来制造业大佬 。
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让他有来无回
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   高房价是要人来支撑的,就看这五年内!不然溧阳房价
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2017年冬,自家外贸工厂彻底清仓转型升级,羊毛裤,羊毛衫羊绒衫,全为出口商品,来料代加工,品质好,曾为上海开开,常州顶呱呱,上海zhukka卓卡贸易,韩国依恋,南京圣迪奥代工,预购从速

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溧阳主政的人都太垃圾,为了拉动房价真是不遗余力
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7楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:10  
这届zf就是瞎搞,中关村随便弄两下,专搞房地产,搞商业,这里关了那里开,政绩先搞起来,烂摊子丢给下一届,随溧阳自生自灭。
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8楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:12  
造空城套资源拖银行。
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9楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:14  
中介兄,接着炒
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10楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:27  
等那里发展完毕,还要去哪边发展

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11楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:28  
引用
引用楼主路人甲1于2018-05-23 14:27发表的  :等那里发展完毕,还要去哪边发展 (2018-05-23 14:27)  
 
等那里发展完,溧阳的地产泡沫应该也破了。
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12楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 14:43  
一个燕山新区新建三四个商场,纯粹瞎搞
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14楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:48  
搞这么多商场 不如建几所好的初中高中
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女人似钢两败俱伤、女人似水必化对方

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15楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:53  
涨吧涨吧反正老百姓也买不起了……
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太上皇的心 屌丝的命

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16楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:53  
东邪西毒 南帝北丐
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17楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:55  
溧阳就这点人口基数,没开多久就倒了有屁用,还不如好好发展别的
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18楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:56  
没有实业制造业支撑,没有就业量的支撑,商业没法起来,可以参考平陵广场淘宝城等等
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19楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 15:57  
对面那栋大楼造好好久了吧。
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我把话放这,万达两年死,君吾一年亡
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拼命的提高房价,不提的房地产要死
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22楼  只看该作者 发表于: 2018-05-23 16:01  
谁跟我说说现在溧阳主政的是哪个地方人???
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引用
引用第20楼②哥于2018-05-23 15:58发表的  : 
我把话放这,万达两年死,君吾一年亡  
 
兄弟 不要随便 立Flag的哦  
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楼面价3641元/㎡,买到一万/㎡就暴利了,传花接鼓最后接侠出场了。
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