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    [关注烟台] 对于未来楼市的一些个人观点。我是一个90...

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    楼主
    发表于 2018-1-14 10:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    标签:曹冲
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  • 徐家村

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    对于未来楼市的一些个人观点。我是一个90后,来烟台7年了,说起买房子是我们这代人目前年龄面对的较大的问题了,成家结婚的必需品,我在2016年开始有买房子的念头,由于生意原因定下区域为芝罘,一直租房的原因当时定下的目标为精装二手现房,就是可以直接搬进去住那种同时可以省下租房的房租,这个念头在我看了五六天以后就打消了,具体原因就是我发现没有印象中的那种精装房,也可能是我看的这一片区我没碰到,这也为我后来的观点打下了基础。直接转战新房,在南大街偶然看到了万某的牌子,进去一问,当时是说12000左右,16年在我听到12000和现在听到12000的反应是决然不同的,估计当时的嘴巴张的肯定很大,现在12000感觉遍大街。可经过一番介绍,一番高谈阔论之后,心里的确很痒痒,交了认筹金,等待开盘,当时开盘方式为竞拍,首开了300套,600多个人参与了进来,每拍一次500块最终价高者得。脑袋充血的我最终拍了N次选上了自己的房子,期间无数次想放弃,可奈何刚需而且这个地方确实很适合我,所以才砸锅卖铁拼到底了。也就是从这时起,我开始了30年的房奴生涯而且开始关注烟台房产,持续了一年的涨价潮,此盘已经上涨不少,对于已上车的人来讲内心深处其实是欣慰的,对于未上车的期望着价格下落,这都是正常现象,角度不同。刨除角度问题,来看其他方面,我认为烟台未来的房产拼的是卖点,而不是价格,未来的房市会变成品牌效应,物业管理,社区人性,等方面来看房屋的保值增值的价值,就像我们买衣服,喜欢品牌一样,其次房子本身是没有温度的,可物业的态度可以决定房子的温度,再者后期社区与业主之间的粘稠度也一样决定品牌的口碑。这样的地方住着会舒服,而且将来出手也会容易很多,另一方面邻里的素质水平, 其实对于社区口碑与二手房出售速度也成正比,这也是很多人买房首问有没有拆迁户,拆迁户是否是单独的几栋楼一样,并不是说群体划分怎样,只是有的人生活习惯养成了,这不好改,你总不希望楼道里被某些个人当成了院子各种东西乱堆乱放或者是三天两头有吵架的各种宠物乱跑等等现象。所以我个人认为在未来不是单纯的房价上涨或者下跌,棚改落成,或有一天房子多的过剩问题来临时,那时候的房价两极分化会特别厉害,品牌效应社区丰富化会更明显,会有更多人去买更好的房子,而不是去买便宜的或者什么共有房,都是一个概念,比如已经发生了的,在我老家,一个县级市,并排着两个社区这边是碧桂某开发的单价8500一房难求带装修,而另一边是县级市某开发商4000一平送全家家电不带装修。说句实话我认为如果出现房价下跌的现象,那些没有生活质量的房子价值将大打折扣。个人观点。
    沙发
    发表于 2018-1-14 10:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    ???????
         
    板凳
    发表于 2018-1-14 11:13 | 只看该作者
    如果不歧视拆迁户的话,讲的还是蛮好的
    地板
     楼主| 发表于 2018-1-14 11:15 | 只看该作者
    yesterday 发表于 2018-06-24 11:09
    你就不能分下段落吗

    昨天半夜睡不着打的,打完了发现发不出去要等到早上。。我保存在手机里今天发出去了
    5
     楼主| 发表于 2018-1-14 11:20 | 只看该作者
    簌簌衣襟 发表于 2018-06-24 11:13
    如果不歧视拆迁户的话,讲的还是蛮好的

    不存在歧视,只是有可能生活方式不同。影响整体社区价值
         
    6
    发表于 2018-1-14 13:47 | 只看该作者
    思路清晰,逻辑缜密。给小伙子点赞
         
    7
    发表于 2018-1-14 14:01 | 只看该作者
    看不懂.....
    8
    发表于 2018-1-14 14:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    自己写的,给你点赞。比那些复制黏贴的喷子们有水平!
         
    9
    发表于 2018-1-14 14:53 | 只看该作者
         
    10
    发表于 2018-1-14 15:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    小伙写的不糙。赞
         
    11
    发表于 2018-1-14 15:19 | 只看该作者
    桥上风景 发表于 2018-1-14 11:20
    不存在歧视,只是有可能生活方式不同。影响整体社区价值

    存在歧视。只是,没觉得这是个事。
    你说的那些,让拆迁户看见怎么想。
         
    12
    发表于 2018-1-14 15:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    赞一个,观点很正确
    13
     楼主| 发表于 2018-1-14 16:22 | 只看该作者
    簌簌衣襟 发表于 2018-06-24 15:19
    存在歧视。只是,没觉得这是个事。
    你说的那些,让拆迁户看见怎么想。

    我的观点也说的很清楚,你所谓的拆迁户我也是针对房屋价值,他们的房子价值一定不会高到哪里去
    14
     楼主| 发表于 2018-1-14 16:24 | 只看该作者
    15
     楼主| 发表于 2018-1-14 16:24 | 只看该作者
    htgz 发表于 2018-06-24 13:47
    思路清晰,逻辑缜密。给小伙子点赞

    谢谢
         
    16
    发表于 2018-1-14 16:47 | 只看该作者
    给小伙子点赞

         
    17
    发表于 2018-1-14 16:48 | 只看该作者
    说的挺好,在理。就是文章格式太差,看着真累。。。这种作文高考一般得一半的分
         
    18
    发表于 2018-1-14 17:11 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    赞一个!!!
         
    19
    发表于 2018-1-14 17:30 | 只看该作者
    20
     楼主| 发表于 2018-1-14 17:46 | 只看该作者
    784502021 发表于 2018-06-24 16:48
    说的挺好,在理。就是文章格式太差,看着真累。。。这种作文高考一般得一半的分

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